이태원역 상가 수익률 실제 매물 기준으로 얼마 정도인가요

이태원역 역세권 상가 수익률은 실제 매물 기준으로 어느 정도인가요?

이태원역 역세권 상가 수익률은 실제 매물 기준으로 형성됩니다.

수익률이 높은 경우

• 리모델링 완료 후 즉시 임대된 1층 중심 매물
• 안정적인 임차인이 붙어 공실 위험이 낮은 점포

수익률이 낮은 경우

• 대형 건물 전체를 장기 임대 중인 물건
• 초기 투자 규모가 커 상대적으로 수익률이 희석되는 구조

실제 매물에서는 리모델링 여부와 임대 상태에 따라 수익률 차이가 크게 벌어집니다.

이태원동 상가 평당 월세는 어느 수준이며 변동 폭은 어떤가요?

이태원동 상가 평당 월세는 매물 위치와 층, 신축 여부에 따라 크게 갈립니다.

초역세권 대로변 1층 사례

이태원역 3번출구 앞 신축 건물 1층 무권리 매물은 평당 월세가 높은 수준까지 나타납니다.
대로변 코너나 테라스가 있는 점포는 가시성과 접근성 때문에 높은 임대료를 유지하는 경우가 많습니다.

중간 및 이면 상가 사례

해밀턴호텔 인근이나 경리단길 초입 2층 매물의 거래 사례가 확인됩니다.
지층이나 앤틱거리 이면 도로변은 환기와 채광 조건에 따라 임대료가 더 낮게 형성되기도 합니다.

변동 요인 정리

• 신축·무권리 여부
• 출구와의 도보 거리
• 테라스·코너 입지 유무

이 조건들이 결합되면 같은 동 내에서도 평당 월세 격차가 뚜렷하게 벌어집니다.

한국부동산원 통계에서 집합상가 임대수익률 추이는 어떻게 나타나나요?

임대동향 수익률 분기 2024년3분기 자료는 집합상가 임대수익률 추이를 분기 단위로 공개하며, 투자자가 공식 수치를 직접 확인할 수 있는 기준이 됩니다.

분기별 공개 체계

한국부동산원은 R-ONE 사이트를 통해 매 분기 말에 집합상가 임대수익률을 업데이트합니다.
이 방식은 전국 단위와 권역별 데이터를 함께 제공해 지역 특성을 비교하기에 편리합니다.

확인하는 실질적인 방법

• R-ONE 통계DB 메뉴에서 ‘임대동향 수익률(분기)’를 선택합니다.
• 검색 기간을 2024년 3분기 이후로 설정하면 해당 분기 수치가 바로 나타납니다.
• 엑셀 다운로드 기능을 이용하면 장기 추이도 한눈에 정리할 수 있습니다.

공식 통계는 실제 매물 조건과 차이가 있을 수 있으니 참고 자료로 활용하는 것이 좋습니다.

활용 시 유의점

통계 수치는 평균 개념이므로 개별 상가의 임대료·공실률과 직접 일치하지 않을 수 있습니다.
따라서 현장 매물과 병행해 검토하면 더 현실적인 판단이 가능합니다.

이태원역 대로변 대형 지하상가 임대 사례는 어떤 조건인가요?

이태원역 인근 한남동 대로변 248평 지하상가는 상업용 매물로 임대 조건이 형성되어 있습니다. 위치와 규모가 핵심이며, 실제 매물 정보에 따라 계약·전용 면적 모두 248평으로 확인됩니다.

위치와 규모 조건

• 서울 용산구 한남동 소재
• 이태원역 대로변 역세권 접근성
• 지하 1층 상가 형태

248평 규모의 이 지하상가는 넓은 실내 공간을 활용한 상업 운영에 적합합니다.

임대 활용 포인트

이 매물은 상업용으로 등록되어 있어 음식점, 소매점 등 다양한 업종이 검토될 수 있습니다. 대로변 입지 덕분에 유동 인구 접근이 비교적 수월하며, 실제 임차인은 현장 확인 후 세부 조건을 협의하는 방식으로 진행됩니다.

이태원 일대 상가 매물을 살펴볼 때는 실제 수익률과 공실 가능성을 함께 따져보는 게 중요해요. 상황에 따라 조건이 달라질 수 있으니 필요할 때 전문가에게 직접 확인해 보시길 추천합니다. 더 다양한 사례를 정리해 다음에 또 찾아뵐게요.

자주 묻는 질문

이태원동 상가 매매 중 수익률이 가장 높은 매물은 어느 정도인가요?

이태원동 상가 매물 시세_241020 기준으로 경리단길 리모델링 후 임대가 완료된 매물이 가장 높은 수익률을 기록했습니다. 같은 자료에서 다음으로 높은 매물은 그 다음 순위였고, 나머지 매물들은 더 낮은 수익률로 나타났습니다. 실제 수익률은 공실 여부와 임대 조건에 따라 달라질 수 있으니 매물별로 확인이 필요합니다.

이태원역 초역세권 1층 무권리 상가 월세는 평당 얼마 수준인가요?

이태원동 상가 매물 시세_241020에 나온 초역세권 1층 무권리 매물 중 평당 월세가 가장 높은 사례가 있습니다. 다른 매물들은 평당 월세가 높은 편이 많았고, 일부는 낮은 경우도 있었습니다. 위치와 건물 상태에 따라 차이가 커서 직접 비교해보는 게 좋습니다.

경리단길 리모델링 상가의 수익률은 어떻게 되나요?

이태원동 상가 매물 시세_241020에서 경리단길 리모델링 후 임대 완료된 매물이 확인됩니다. 같은 자료의 다른 리모델링 매물들은 수익률이 낮거나 공실 상태로 나와 있어 실제 운영 성과가 중요해 보입니다. 매물마다 조건이 다르니 최신 임대 현황을 확인하세요.

이태원 상가 건물 전체임대 시 수익률은 어느 정도인가요?

이태원동 상가 매물 시세_241020에서 전체층 임대 매물의 수익률이 기록되었습니다. 해당 매물은 녹사평역 인근 규모로 전체 임대 조건이 적용된 사례입니다. 건물 전체를 임대할 때는 규모와 위치에 따라 수익률이 크게 변동하니 참고만 하시기 바랍니다.

2024년 3분기 이후 집합상가 임대수익률 공식 통계는 어디서 확인하나요?

임대동향 수익률 분기 2024년3분기 자료는 한국부동산원 R-ONE 사이트에서 제공합니다. 해당 사이트의 통계DB 메뉴에서 집합상가 임대수익률 분기 데이터를 조회할 수 있습니다. 공식 통계이므로 투자 검토 시 기본 참고 자료로 활용하기 좋습니다.

참고 자료

• 한남동 이태원역 대형 지하상가 임대 이태원로 대로변 역세권 …유튜브
• 이태원동 상가 매물 시세_241020네이버 블로그
• 임대동향 수익률(분기)(2024년3분기~)_집합 상가reb.or.kr
• 이태원역 초역세권 메인 상권 리노베이 .. …disco.re